正值楼市小阳春
武汉楼市也涨声一片
据国家统计局数据显示
年2月武汉新房价格环比上涨0.4%
同比上涨5%
至此
武汉房价已连续上涨10个月
来源：国家统计局
从区域房价走势来看
大部分也处于涨幅状态
其中江岸区、硚口区、东西湖区涨势较猛
来源：中国房价行情网
对于武汉房价走势
克而瑞吴洋在楼市
年终分享会上曾提到过
年武汉新房价格上涨7.8%
并预测年新房均价会到元/㎡
而去年年底
便有大批楼盘价格大幅上涨
蔡蔡发现
在年度涨价TOP10楼盘中
无论是豪宅
改善还是刚需
均在加码涨价
来源：武汉房管局、克而瑞
其中东湖高新区的
光谷悦城上涨元/㎡位居第一
武汉天地上涨元/㎡
中海万松九里上涨元/㎡
紧随其后
榜单上的其它楼盘涨幅均超元/㎡
虽有楼盘因毛坯改精装涨价
比如阳光城禅悦
但整体来看
武汉房价上涨早已明朗化
从近期开盘价格情况来看
武汉楼市价格涨势已开启
据不完全统计
今年以来
武汉已有多个楼盘价格上涨主要集中在东湖高新区、洪山区东西湖区、汉阳区等热门置业板块
来源：武汉房管局、各大网站楼盘详情页从涨价幅度来看位居前三甲的中城光谷龙山湖上涨元/㎡
武汉当代境MOMΛ涨价近元/㎡
海天幸福天地和悦上涨元/㎡
下面具体来看看这些涨价“主力军”
Top1中城光谷龙山湖毛坯改精装
涨价元/㎡
项目于3月20日平推1号楼带装修房源
本次项目备案价元/㎡
价格较前期上涨元/㎡
上次开盘于年9月19日
主推建面约-㎡毛坯房源
均价约7元/㎡
本次价格上调主要是毛坯改精装
项目位于光谷中心城
发展潜力较好
但项目在区域内整体入手门槛较高
本次去化情况不太理想
截止开盘当天成交8套
去化率仅9%
Top2武汉当代境MOMΛ毛坯改精装
涨价元/㎡
同样因毛坯变装修涨价的
还有武汉当代境MOMΛ
项目于3月12日取得预售证
将推售8号楼建面约-㎡非毛坯房源
备案均价约元/㎡
武汉当代境MOMΛ前期毛坯
出售均价元/㎡
本次加了近元/㎡的精装
均价较前期涨了近元/㎡
项目旁边有地铁1号线
将打造华中首个世界级室内主题乐园
同时涵盖主题商业街区、公寓
写字楼、酒店、动漫产业基地
致力成为武汉又一城市名片
Top3海天幸福天地和悦上涨元/㎡
海天幸福天地和悦于3月19日
加推5、6、7三栋楼
本次项目备案价1元/㎡
价格较前期上涨元/㎡
上次于年2月1日开盘
整体均价元/㎡
时隔3年后的再次加推
开盘价格较前期有较大涨幅
不过项目整体去化情况不佳
本次推出毛坯房源共计套
截止开盘当天
成交套
去化率16%
或许与项目周边居住环境欠佳
各方面配套不够完善有关
TOP4光谷正荣府涨价超千元
光谷正荣府
近日开盘均价约元/㎡
较前期开盘价格上涨超千元
另外
区域还有新城璞樾门第
中建星光城等楼盘
价格不同幅度上涨
光谷东有多火热
相信不用赘述
区域置业认可度一直较高
特别是毛坯房深受追捧
比如中建星光城备案均价元/㎡
较前期上涨元/㎡
但依然去化%
蔡蔡认为作为地王频繁诞生的区域光谷东一直都热度居高不下地王周边的楼盘价格更是水涨船高不少新盘放风要涨价大家不妨抓紧时间上车Top5世茂锦绣长江涨元/㎡世茂锦绣长江·天胤二期于3月20日推售6号楼本次项目备案价元/㎡项目上次开盘时间为年8月28日主推建面约-㎡非毛坯房源均价约2元/㎡时隔半年房价上涨了元/㎡作为一线江景房世茂锦绣长江一直备受青睐项目本期产品不仅全部一线临江而且为最后一栋住宅此时不涨更待何时当然并不是涨价就意味着去化佳也有不少楼盘在涨价后遭遇“滑铁卢”比如江夏黄家湖的万科保利联投理想星光黄陂横店版块的的大华公园华府其中万科保利联投理想星光于3月13日推售套带装修房源成交均价元/㎡左右较前期价格上涨元/㎡但去化率仅有3%而大华公园华府于3月13日加推最后一栋23号楼带装修均价约元/㎡价格较前期上涨元/㎡去化率22%可见价格上涨也会影响销售情况还需要与购房者磨合后被认可从这些涨价又卖得好的楼盘可以看到大家买房子永远都是首选地段好的热门板块比如武汉刚需四大天王区域光谷东、白沙洲、四新、后湖等不仅在武汉主城三环以内而且性价比较高其次看产品稀缺性房子在区域有一定优势吸引购房者比如一线江景房、绝版户型设计社区配套环境好等最后便是看板块发展前景像有重大利好规划、兑现快的区域会吸引有眼光的置业人士提前抢占东西湖等产业新城区都是潜力股蔡蔡点评
买房“买涨不买跌”是亘古不变之真理不仅是众多购房者的跟风心理也是开发商鼓动购房者的口号毕竟涨的板块总比跌的板块有前景对于刚需来说想买就要尽快上车等到大涨就一票难求业内人士已预测房价涨势但上车要注意筛选毕竟武汉没有问题的楼盘少之又少需要大家擦亮眼去发现能买三环内就别买三环外能买口碑好又有升值空间的楼盘就远离十八线小透明房企尽量避开开发商套路不然就会成为被割的韭菜纵然涨价也来不及分一杯羹免责声明：本文相关数据及图片来源国家统计局
中国房价行情网、武汉房管局
克而瑞、各网站楼盘详情页及楼盘
