女股神的江南里，西湖边的名人故居，过亿成交的阳光海岸顶跃.......在杭州的法拍市场，顶豪永远不缺故事。近日，阿里拍卖平台一口气抛出两套万+量价的天价房源，一套是出自杭州市中心经典豪宅的代表武林壹号，起拍价.4万元，而另一套则是运河畔绿城经典江南里，万元。这两套天价房源的出现，将给杭州的“顶豪”故事添上浓墨重彩的一笔。
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在车水马龙的城市中有一隅返璞山水的天地，作为绿城中式合院的开山之作，江南里是绿城在运河畔造就的一个传奇。
优越的地理位置（位于拱宸桥西，东临大运河，西侧是中国扇博物馆）和独有的产品稀缺性（整个项目仅75套）让它的一举一动都被置于聚光灯下。江南里拿出来拍卖的第一套房源5幢1号“清韵”，大家应该还有印象。原房东是一位有话题性的“女股神”，炒股失利加上给朋友担保，先后拍卖了武林壹号、江南里、嘉璟华庭等房产。虽然“清韵”的拍卖之路略有坎坷（第一次挂牌万流拍，第二次降了万底价成交），但比起买入价，4年时间房产仍增值了万。
巧的是，此次新挂牌的这套大河宸章公寓6幢3号宸庐背后的主人也是一位有故事的男同学，他就是安邦保险昔日的大佬吴小晖，这也是其名下被拍卖的第五套房产回顾：名人住过的房子单价拍高1万元/㎡，当心冲动的代价该房产面积为.88㎡，评估价为.4万元，以万元的价格起拍，折合单价约为13.5万元/㎡。周二，是这套江南里的开放日，研究员去实地感受了一下价值万的房子的风采。
路过一条僻静的小道，就来到了江南里的北门，没有想象中的气派，一方白墙黑瓦的门楣显得有些低调；进入会所，才发现另一方天地，朱栏、黛瓦、粉墙、亭台、怪石......素净的色彩和优雅的曲线，将属于江南小院的别致展现得淋漓尽致。
在等待的过程中，身旁坐着的几位意向购房者已经交流了起来：“听说这套房子，当年是江南里总价第二高的，起拍价比买入价低，要是买得到挺划算的。”“前几天去看了武林壹号的法拍房，感觉户型不好，希望这套能有点惊喜。”
“别梦依依到谢家，小廊回合曲阑斜。”江南里的原用地是百余年前杭州著名宅院——高家花园的一部分，而吴小晖的这套房子，就在如今的高家花园旁。朱红色的入户门厚重而典雅，和“清韵”一样，这套宅院也有一个好听的名字，叫做“太和苑”。这套作为项目样板房的“太和苑”是项目中为数不多的精装房源（整个小区仅有两套），共有4层，地上2层，地下2层。顶豪样板房已足够让人期待，更值得一提的是，元/平方米的精装标准堪称年杭州装标之最。
二进制的入户设置，为房子增添了一丝回家的仪式感。迈入屋内，书卷气铺面而来，客厅中央是一副出自大家之手的水墨画，餐客厅之间则是用铜制的镂空屏风分割，若即若离。
二楼是主人的私密空间，两间设计各异的卧室和古色古香的书房相间排布，室内空间阔绰，光线充足，推开木制的落地窗，站在阳台上可将自家庭院尽收眼底。
地下空间，也用足心思。地下一层的休闲区挑高近5米，最大程度的引入室外自然天光，将地下空间的压抑感一扫而光，随处可见的原木元素则增添了房子原有的精致。
在看完房后，有参观者表示这套江南里简直把那套武林壹号给盖过去了；亦有购房者表示，很满意，回去就下单。截至发稿前，该套房源已有超过万人围观，余人设置提醒，但暂时还未有人报名。毕竟万元的保证金不是一笔小数目，综合银行利息等因素不排除意向购房者会在起拍日再报名，根据拍卖公告，这套房源将于12月23日10:00开拍，拍卖时间将长达三天。据透明售房网显示，当年这套6幢3号的买入价是.6万元（含.64元/㎡的精装修），在整个江南里中排第二，仅次于楼王（建筑面积㎡，总价1.05亿），如今的起拍价万，相当于打了83折，性价比的确高，不排除将上演一场好戏。
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相比于江南里，武林壹号在法拍市场的出现频率明显要高得多。
但是此次拍的这套房源，有其特殊之处。该套房源位于2幢1单元室，是武林壹号D区内的一套顶跃，总建筑面积为.25平方米，评估价.4万，起拍价.4万元，折合单价约9.56万元/㎡。
（图片来源阿里法拍网）据研究员查询，该套房源一举刷新了从年至今阿里法拍网上所有武林壹号出让房源的面积、起拍价、成交价的三项纪录。
通过二手房交易软件查询，可以发现目前该小区最新挂牌价约10.4万元/㎡（面积.6㎡）；而最近成交的一套在今年的1月份，总面积为㎡，成交单价约为7.9万元/㎡，也就是说9.56万元/㎡的起拍价对于同小区二手房价要高出不少。
该房源也有自身的亮点，那就是它堪称整个小区内视野最好的景观房之一，四扇落地窗横贯南北，通透至极，将西湖、运河、城市等各大景观都纳入期间；在装潢上，也不遑多让，奢华的墙纸、石材的干挂，精致的吊顶随处可见。
该房源在年出售时，挂牌价约为.5万元，折合单价约9.41万元/㎡，相比于.4万元的起拍价，基本上零涨幅。据介绍，这套房子
